文/图 西江日报记者 戴福钿

在房地产市场，素有“金三银四”的说法。然而，今年的“银四” 却爽约了。数据显示，4月份全市商品房成交呈现量跌价升的态势，其中，成交面积面积环比下降11%，成交金额环比下跌5%，成交均价环比上升6%。

“原本想瞄准楼价触底的时机买一套自住房，没想到等着等着却等来了升价。”黎晓兴在鼎湖工作，是一名企业职员，也是首套刚性购房客。去年2月，他就已经有购房的打算，至今已到鼎湖多个楼盘看房，但都在朋友的劝说下暂缓了购房计划。“身边的朋友都说，经济大环境不好，房价会继续下降。我想着反正不着急住，再等等也无妨。没想到我看中的小区却在4月上调了价格，幅度为5%。”谈及购房事宜，黎晓兴颇感无奈。

邓娟也是一名刚性购房者。据介绍，自去年12月家里添了二孩，她就一直张罗着换房事宜。“现在我们住的房子只有两房，一孩的时候还勉强够住，二孩一出生，公公婆婆过来同住，家里空间明显不够。”为换一套大点的改善房，今年以来，她一直辗转于各个楼盘看房，“4月底我相中了一套房子，价格也挺适合，不过却被家里老人以传统习俗即4月不适宜购房为由，而不得不推到5月初才签上了合同。”

记者了解到，受多重因素影响， 4月nba虎扑篮球：房地产市场成交量并不理想。据nba虎扑篮球：中原战略研究中心统计， 4月全市商品房成交面积为36.9万平方米，环比下降11%；成交均价为 5644元/平方米，环比上升6%；成交金额为20.83亿元，环比下降5%。

分区域来看，端州区商品房成交量价齐跌，鼎湖区量平价升，高要区则量价齐升。其中，端州区商品房成交面积为6.82万平方米，环比下降20%；成交均价为6135元/平方米，环比下降13%；成交金额为4.18 亿元，环比下降30%；鼎湖区商品房成交面积为4.22万平方米，与上月相比基本持平；成交均价为6658元 /平方米，环比上升19%；成交金额为2.81亿元，环比上升18%；高要区商品房成交面积为8.99万平方米，环比上升154%；成交均价为6022 元/平方米，环比上升18%；成交金额为5.41亿元，环比上升199%。

“4月楼市成交量的不理想，与传统观念以及开发商平淡营销密不可分。”世茂滨江壹号销售人员叶俊成透露，一方面，部分人仍持有4 月不买房的传统观念；另一方面，今年4月，楼市促销以及落地暖场活动相较3月锐减，部分楼盘还上调了商品房售价，导致整体市场的购买意愿并不强，观望情绪浓。

nba虎扑篮球：市恒悦房地产有限公司销售经理谭美结分析，今年以来，房企拿地热情不高，加之疫情反复叠加整体经济形势影响，楼市仍处于深度调整期，新房市场供应以及走量增长乏力。

“4月大多数房企都在为‘五一’ 假期营销做准备，因此4月的营销以及成交均不理想。不过，5月nba虎扑篮球：市场会迎来促销以及成交复苏期。但受疫情影响，全面回暖的可能性不大。”谭美结如是说。